Energieausweise (Energiepass) Gewerbeimmobilienn
Ein Energieausweis für Nichtwohngebäude (NWG)
ist laut GEG bei Verkauf, Neuvermietung oder Verpachtung Pflicht, um die energetische Qualität (Heizung, Lüftung, Kühlung, Beleuchtung) zu bewerten. Es gibt Verbrauchs- (basierend auf Verbrauchsdaten) und Bedarfsausweise (technische Analyse), die 10 Jahre gültig sind. Öffentliche Gebäude (>250 m²) und große Gewerbegebäude (>500 m²) haben Aushangpflicht. Wichtige Fakten zum Energieausweis NWG:
- Anwendungsbereich: Bürogebäude, Hotels, Krankenhäuser, Gewerbeimmobilien.
- Wahl der Art: Meist Wahlfreiheit zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis, sofern nicht spezifische GEG-Anforderungen (z.B. Baujahr, Sanierungsstand) einen Bedarfsausweis vorschreiben.
- Inhalt: Energiekennwerte für Wärme und Strom, Effizienzklassen (A+ bis H), Modernisierungsempfehlungen.
- Berechnung: Erfolgt nach der Norm DIN V 18599.
- Kosten: Hängen von der Komplexität ab, oft Basispreis plus Nutzungszonen (kann mehrere tausend Euro betragen).
Aushangpflicht:
- > 250 m² Nutzfläche bei starkem Publikumsverkehr in öffentlichen Gebäuden.
- > 500 m² Nutzfläche bei Behörden und sonstigen Einrichtungen mit starkem Publikumsverkehr.
Pflichtverletzung:
Wird der Ausweis bei Verkauf oder Vermietung nicht vorgelegt, drohen Bußgelder von bis zu 50.000 EUR
Wird der Ausweis bei Verkauf oder Vermietung nicht vorgelegt, drohen Bußgelder von bis zu 50.000 EUR
